AZ IPARI PARK SZOMSZÉDSÁGÁBAN 393 m2-ES IPARI CSARNOK, IRODAHÁZZAL ELADÓ!

Győr-Likócson az Ipari Park szomszédságában 4.609 m2-es, 40%-os beépítéssel rendelkező Gazdasági Kereskedelmi Szolgáltató övezetben elhelyezkedő, 2005-ös építésű 393 m2-es (200 m2 iroda/szociális rész; 193 m2 gyártó/raktár csarnok) gyártó/raktár csarnok eladó.
Ár: 269.000.000,-Ft+ÁFA
Érd.: +36-20/9-966-669

INDUSTRIAL/LOGISTICAL HALL WITH OFFICES FOR SALE FROM 1 KMFROM THE AUDI
size:
Hall: 193sqm
Pice of the gates: 2
Size of the gates: (w) 4m x (h) 5m
Clear height: 6,4m
Top height: 10m
Ofice/social: 200sqm (6 psc office)
The building is expandable more then 1000sqm
Price: 269.000.000HUF+VAT

Az eladásra kínált ingatlan a Győri Nemzetközi Iparipark szomszédságában Győr-Likócson, súlykorlátozás nélkül megközelíthető részén, az M1-es autópálya csatlakozástól 9 km-re, az Auditól 1 km helyezkedik el.
A 4.609 m2-es telek 40%-ban, 12 m átlagos építménymagassággal építhető be. Tehát a jelenlegi felépítmény mellett több, mint 1.000 m2-es épület elhelyezésére kínálkozik lehetőség
A csarnok épület körüli udvar rész, közlekedés és parkolás mellett kültéri tárolásra is használható.
Az iroda fejépület 38-as Porotherm falszerkezetű.
A két szinten elhelyezkedő, összesen 200 m2-es iroda/szociális rész földszintjén három iroda helyiség, az irodai dolgozók számára wc-k, mosdók, a fizikai dolgozók részére étkező-konyha, öltözők, zuhanyzók, wc-k, mosdók találhatóak.
Az emeleti szinten egy iroda, egy tárgyaló, ezekhez kapcsolódó wc-k, mosdók, valamint egy két szobás szolgálati apartman - ami önálló fürdőszobával rendelkezik - és egy konyha-étkező kapott helyet.
A csarnok épület szintén 38-as Porotherm falszerkezetű, daruzásra alkalmas, vasbeton pillérekkel, nagy teherbírású ipari padlóval ellátott.
A fűthető 170 m2 csarnok tiszta belmagassága 6,4 m (csúcs magassága 10 m), amihez egy 23 m2-es 3,2 m belmagasságú raktár kapcsolódik.
A csarnokot két szintbeni, 4 m széles, 5 m magas szekcionált ipari kapun keresztül lehet megközelíteni, ezen kívül a csarnok egy személyi bejárattal is rendelkezik.
Akár logisztikára, akár gyártásra is alkalmas az épület.
Az iroda és a csarnok alaprajza a fotók között megtalálható.

További jellemzők: egyedi fűtés; saját parkoló;